住宅の購入には、物件の価格以外にも色々な諸費用がかかります。
一般的に新築住宅の場合は物件価格の3〜7％、中古住宅の場合は5〜10％ぐらいです。
なぜ中古住宅の方が多いかというと、仲介手数料がかかるためと言われます。
こういった諸費用は現金で支払わなければなりませんから、あらかじめ準備しておきましょう。
例えば売買契約をする時には、印紙税、仲介手数料の半額を、契約後の引渡し時には、土地・建物の登録免許税、司法書士への報酬、固定資産税等積算金、仲介手数料の半額を支払います。
また、住宅ローンの契約を結ぶ時には印紙税などが必要になります。
この他、物件を取得した後にも、引っ越しや家具・家電のための費用や、不動産取得税などがかかります。
せっかく希望通りの物件を購入できても、その後の生活が苦しくなってしまっては意味がありません。
最近では諸費用に対応した住宅ローン商品もありますが、やはり予算を考える際には諸費用の分もしっかりと認識し、余裕を持って資金を用意することが大切です。