中古住宅の状態を判断する時に、目視である程度わかることと、わかりにくいことがあります。
例えば購入時に気がつかなかったために、その後にトラブルになりやすいのが、シロアリの被害です。
シロアリは特に木造の中古住宅に多く見られますが、鉄筋コンクリートのマンションでも起こる可能性はあるようです。
シロアリは日光を嫌う性質があり、人の目に触れることが少ないため、発見が遅れてしまいます。
特に湿気の多いところなどに発生しやすいようですが、被害がひどい場合は、家の構造や基礎自体が危険な状態に陥ることもあります。
修繕しようとすればかなりの費用になるでしょう。
せっかく物件を低価格で手に入れたとしても、それでは意味がありません。
ですから、購入前に徹底的に調べることが必用になります。
例えば、売主が以前シロアリ駆除を行っていた場合も、現在シロアリがいないとは限りません。
床下、壁、天井、水まわりなど、細部まで調査しましょう。
自分ではなかなか難しいので、信頼できる専門家や調査会社に依頼することが大切です。